拍  租  公  告

    受委托,本公司定于2020年8月11日上午10：00在永安市新六路999号（城投营销中心一楼会议室）举行拍租会，标的如下：

标的1、永安大酒店的租赁使用权，建筑面积约6574.80平方米，起租价11.18万元/月，租期10年，第六年起开始上浮5%，租金按季度收取，装修免租期 5个月（免租期计算在合约期内），竞租保证金50万元。

竞租人资格：从事酒店运营管理的企业，且在永安市工商局注册登记有效营业执照达一年以上。

其他特别条款：（1）永安大酒店按现状出租，含目前装潢装修及原酒店运营的工具、用具资产。拍租成交后，买受人即承租人对该酒店总投入不低于1000万元。合约期满后，若因出租方或承租方的因素，承租方不再经营该酒店，承租方所投入的装潢、装修及运营用的工具、用具等所有资产归出租方所有。（2）酒店顶楼基站的租赁权归出租方所有，承租方应积极配合基站租赁方进出该场所的工作需要。（3）承租方负责酒店的水电费缴交；负责电梯 、消防等相关设施维修和维护、设备的管理及费用，负责建筑物的日常修缮及费用。（4）附加条件：捆绑城投集团“云中宿”的运营项目。

另《云中宿》运营方案如下：

一、双方义务

（一）永安市坪山文化旅游公司义务：

1.8月15日前将上坪“云中宿”旅游接待中心交付给永安大酒店承租人运营，完整交付含装修、软装、网络、物品购置等，满足交付直接使用。

（二）永安大酒店承租方义务：   

1、永安大酒店承租方需无条件承接永安上坪“云中宿”旅游接待中心运营，并确保团队主管（不少于2名）在拍租成交后三个工作日内入驻；其它团队成员在8月12日前入驻到位。

2、旅游接待中心必须配备不少于6名专职运营团队,15名以上可供随时调配的兼职团队，能满足日常游客住宿、政府及城投集团的会议团建需求；如在会议接待期间，出现人员不足，需无条件增加人员。

3.运营后所产生所有费用（水费、电费、网络费、人员工资、易耗品等），由承包方承担。

4.酒店需无条件优惠接待城投内部会议（只结算人工成本）。

5.如遇永安市政府和城投集团招商要求，需无条件将“云中宿”旅游接待中心运营权归还给坪山文化旅游公司。

二、收入分成

1.第一年：前30万收入，扣除税收支出，全额结算给承包方；超过30万部份，扣除税费后50%结算给承包方。

2．第二年起，扣除税收后60%，结算给承包方。

备注：收入指，住宿收入、餐饮收入（包括餐饮分成收入）、其它附加收入

三、财务管理：所有收入归坪山文化旅游公司，承包分成，按月结算给承包方。

四、如中标方在上坪“云中宿”旅游接待中心承包运营中违约，视为整体合同违约。

请有意竞租者携带身份证或其它有效证件到我公司咨询、联系，同时办理报名有关手续（以保证金到账时间为准），竞租保证金存入下列账户：全称：永安市嘉禾房地产开发有限公司    银行账号：591904260210302   开户行：招商银行永安支行

报名、展示时间：即日起至2020年8 月10日下午17时30分止

报名地点：永安市燕江中路438号

报名电话：18950919908

                                      三明东方拍卖有限责任公司

                                           2020年7月31日